Кадастровый замер площади выполняет инженер, который:
Стоимость — 120 руб/м2
*Не менее 7000 руб/квартира.
Если в ходе первичной приемки объекта выясняется, что фактическая площадь меньше той, что заявлена застройщиком, покупатель может потребовать от компании-застройщика денежную компенсацию. Чтобы составить заключение, на основании которого вернут деньги — проводится официальный замер площади. Для этого на объект вызывают кадастрового инженера – его заключение имеет юридическую силу и может использоваться в суде в качестве доказательной базы.
Оперативно осуществим выезд кадастрового инженера в пределах Москвы и МО.
Произведем точные размеры каждого помещения учитывая все нюансы обмера.
В кратчайшие сроки составим официальное заключение имеющее юридическую силу.
Если площадь оказалась меньше заявленной, застройщик обязан выплатить разницу.
После окончания строительства реальная площадь квартиры может отличаться от той, что указана в договоре ДДУ. Официальный замер кадастровым инженером дает право на предъявление письменной претензии застройщику на получение денежной компенсации за недостающие квадратные метры. Также кадастровый обмер может проводится в целях составления технического паспорта. В дальнейшем этот документ участвует в различных сделках по продаже, покупке и оценке объекта недвижимости.
*Но не менее 7000 руб. (в пределах МКАД)
Если при первичной приемке выявлены расхождения по площади можно вызвать кадастрового инженера для официальных замеров и споров с застройщиком.
Да, у нашего кадастрового инженера есть лицензия на осуществление деятельности, диплом о высшем образовании, а так же он состоит в СРО.
В среднем на обмер и подготовку документов уходит 2-3 дня.
Если опасения покупателя оказались оправданы и фактическая площадь жилья меньше заявленной, покупатель имеет все основания для вызова лицензированного кадастрового инженера, который официально подтвердит выводы приемщика и составит заключение на основании которого покупатель может требовать от застройщика денежную компенсацию.
Кадастровый инженер составит официальное заключение, которое включает в себя: квалификационный аттестат кадастрового инженера, свидетельство о членстве в саморегулирующей организации (СРО), поверки на приборы, обмерный план помещения с печатью. На основании данного заключения застройщик обязан вернуть разницу несоответствия площади. Срок подготовки заключения до 5 рабочих дней.
