По статистике, 99% квартир сдаются со строительными недоделками. Если вы самостоятельно или с помощью специалистов обнаружили их при сдаче жилья, у вас есть два варианта:
- Подписать акт с условием, что дефекты будут устранены. Опасность этого варианта в том, что застройщик может не спешить выполнить договоренность.
- Не подписывать акт, требуя устранения недочетов и проведения повторной приемки. Этот вариант является гарантией, что недочеты исправят как можно быстрее.
- Если во время приемки квартиры были выявлены недочеты, то их нужно записать в дефектовую ведомость. Она обязательно должна быть подписана представителем застройщика, что будет означать его согласие со всеми указанными в ведомости замечаниями.
После того, как недочеты будут устранены, застройщик обязан пригласить вас на повторную приемку. Если застройщик будет пытаться отклонить претензии или отказываться исправлять недочеты, то проводится независимая экспертиза и готовятся документы для передачи в суд.