Связаться с нами

Как выбрать квартиру в новостройке в Москве

Квартира в новостройке обладает множеством преимуществ в сравнении с недвижимостью на вторичном рынке. Здесь нет старых инженерных коммуникаций и отделки, требующих демонтажа. Кроме того, недвижимость обычно имеет продуманную планировку и находится в жилом комплексе, который построен с учетом всех современных требований.

Но есть у квартир в новых домах и недостатки.

С чем можно столкнуться при покупке недвижимости в новостройке

Владельцы новой квартиры должны понимать, что забыть об уюте и удобстве придется надолго, так как жилье в новостройке – это, скорее всего, только бетонные стены и установленные окна. Поэтому новоселам придется подготовить жилье к комфортному проживанию.

Также нужно быть готовым к тому, что после своей работы строители оставят разные недочеты: бреши в стенах, щели в оконных проемах, и все это придется переделывать своими усилиями и за свой счет. Также владельцам квартиры придется самостоятельно устанавливать все инженерные коммуникации и проводить отделку с нуля.

Бывает и так, что компания-застройщик сдает дом под ключ и отделка уже включена в стоимость квартиры. Но здесь тоже нужно быть внимательным – не всегда отделка выполнена качественно и по правилам.

Выбирать квартиру в новостройке нужно тщательно, чтобы не столкнуться с ошибками строителей и другими неприятными моментами. Что нужно учесть при выборе?

Как сделать правильный выбор

При покупке жилья в новостройке учитывайте следующие факторы:

  1. Тип постройки дома. На рынке представлены дома, построенные по монолитной, панельной и монолитно-кирпичной технологии. Дома по панельной технологии строятся в два раза быстрее, чем по монолитной или монолитно-кирпичной. Но монолитное и монолитно-кирпичное строительство осуществляется по индивидуальным проектам, не носит массовый характер. Монолитное здание не имеет швов, а в квартирах, которые здесь расположены, – просторная планировка, высокие потолки.
  2. Этаж и расположение. Руководствуйтесь своими потребностями. Высокий этаж – не вариант для пожилого человека. Если с лифтом возникнут проблемы, ему будет сложно подниматься наверх. Выбор расположения зависит от того, какой вид вы хотите наблюдать из окна. И еще одно – лучше не выбирать жилье, примыкающее к шахте лифта.
  3. Планировка. При выборе планировочного решения обратите внимание на расположение шахт вентиляции, смежных, служебных помещений. Не выбирайте угловые и торцевые квартиры, на стенах которых часто возникает плесень. Если отказаться от такой квартиры вы не можете, смотрите, чтобы возле торцевой стены были радиаторы отопления.
  4. Стоимость. Цены на квартиры в новостройках варьируются в широком диапазоне. При продаже, как правило, озвучивают стоимость за 1 квадратный метр. Цифра, как правило, зависит от качества постройки, местоположения комплекса. Чтобы определиться с ценой, посмотрите разные предложения рынка первичной недвижимости.
  5. Инфраструктура. При выборе жилого комплекса на этом следует сделать практически главный акцент. Важно, чтобы поблизости от комплекса были школы, аптеки, магазины, детские сады и прочее.

Если вы покупаете квартиру у уже заселившегося хозяина, будьте осторожны. Возможно, с ней какие-то проблемы. Низкая цена тоже должна насторожить. Перед тем, как приобретать недвижимость, тщательно проверьте документы у специалиста.

Ну а если вы уже купили жилье и в скором времени вам предстоит приемка квартиры, обратитесь в нашу компанию, и мы проведем профессиональную экспертизу, в ходе которой выявим недочеты, допущенные строителями. После составления дефектной ведомости все недочеты компания-застройщик будет устранять самостоятельно и за свой счет.

Наши контакты

Заявки принимаем:

Пн - Вс: с 08:00 до 22:00

Адрес:

г. Москва, улица Кулакова, 20к1

Мы поможем сэкономить вам от 30 000 руб.!

Оставьте заявку и наши менеджеры свяжуться с вами в ближайшее время