Перед тем, как принимать квартиру в новостройке, стоит почитать договор долевого участия (ДДУ), в котором подробно прописаны все условия передачи недвижимости. К этому документу должна прикладываться экспликация, в которой в виде схемы представлена планировка квартиры и ее деление на секции.
Если застройщик нарушил сроки сдачи жилья, прописанные в договоре, то с него можно взыскать неустойку, предоставив акт, где указана фактическая дата передачи объекта собственнику. Для этого составляется претензия в двух экземплярах, один из которых отправляется застройщику. Ответить письменно на претензию он обязан в течение 10-ти дней. В претензии указывается:
- адрес дома;
- параметры квартиры;
- плановый срок сдачи квартиры;
- требование получить неустойку за несвоевременную сдачу квартиры;
- цена квартиры.
Еще один важный документ при приемке квартиры – дефектовая ведомость, где фиксируются все недочеты обнаруженные при сдаче жилья. Ведомость также составляется в двух экземплярах. После исправления дефектов составляется новый документ с фактической датой приемки.